Xalapa refuerza protección patrimonial con nueva Alerta Catastral

XALAPA, Ver., 4 de septiembre de 2026.– Con el objetivo de brindar mayor seguridad a las y los propietarios de bienes inmuebles y prevenir posibles actos de fraude, el Ayuntamiento de Xalapa puso en operación la Alerta Catastral, un nuevo mecanismo digital que permite informar a los dueños sobre cualquier movimiento o trámite relacionado con sus propiedades registradas ante el municipio.

El Director de Ingresos, José Marcelo Aguilar Montero, explicó que esta herramienta forma parte de la estrategia de modernización de los servicios municipales y del fortalecimiento de los mecanismos de protección al patrimonio, impulsada por la administración de la Alcaldesa Daniela Griego Ceballos.

Ante los casos de fraude inmobiliario que se han presentado en Veracruz, señaló que el Gobierno Municipal ha reforzado los procesos catastrales para contar con información más precisa y brindar a la ciudadanía mayores elementos de certeza jurídica sobre sus propiedades.

De acuerdo con el funcionario, Xalapa se convierte en el primer municipio de Veracruz en poner en funcionamiento una Alerta Catastral, servicio que actualmente ya está disponible para las personas propietarias que deseen incorporarse.

Para registrarse, los interesados deberán acudir a las cajas de Ingresos o directamente a las oficinas de Catastro y cumplir con los requisitos establecidos: encontrarse al corriente en sus obligaciones fiscales y acreditar legalmente la propiedad del inmueble.

“Si bien es cierto, solo se va a hacer para los ciudadanos que estén al corriente de sus pagos y tengan personalidad jurídica de estos inmuebles. El formato ya está operando; el contribuyente lo va a llenar y nos va a servir a nosotros como Catastro para tener mayor referencia jurídica sobre los predios o terrenos y alertar a los dueños sobre todos los movimientos que se tengan del inmueble en cuanto se registre”, explicó Aguilar Montero.

Una vez incorporado el inmueble al sistema, cualquier solicitud de movimiento relacionada con el predio generará una notificación, de manera que la persona propietaria pueda conocer oportunamente el trámite que se pretende realizar y, en su caso, darle seguimiento.

“Cada vez que se solicite algún movimiento del predio o propiedad nos va a llegar una alerta de dicho movimiento. Esto es con la finalidad de que el contribuyente tenga la certeza sobre su propio patrimonio”, puntualizó.

La Alerta Catastral se suma a otras acciones emprendidas por el Ayuntamiento para modernizar el Catastro Municipal. Entre ellas se encuentra la adquisición de un dron, que permitirá apoyar los trabajos de actualización de información, así como el desarrollo de un visualizador catastral para facilitar la consulta de datos relacionados con los inmuebles.

También se encuentra disponible el Asistente Virtual del Ayuntamiento, a través del cual la ciudadanía puede consultar y dar seguimiento a información relacionada con la Alerta Catastral. Para ello, únicamente deberá ingresar la frase Alerta Catastral en el bot oficial de atención.

El Director de Ingresos destacó que la actualización de los registros catastrales requiere también de la participación ciudadana, por lo que hizo un llamado a las y los propietarios a regularizar sus predios y mantener al día sus obligaciones.

Además del impuesto predial, invitó a los contribuyentes a cumplir con los permisos y refrendos correspondientes en materia de comercio, así como con las obligaciones relacionadas con Limpia Pública.

“La idea es que las y los ciudadanos regularicen sus predios. De esta forma podemos controlar lo que es el fraude inmobiliario, en donde ya tienen un predio totalmente actualizado y eso, de igual forma, nos permite a nosotros como Ayuntamiento tener una solidez financiera y, a la vez, apoyar todos los proyectos de infraestructura que se realizan en la ciudad”, manifestó.

Finalmente, Aguilar Montero recordó que el programa de regularización vigente contempla 99 por ciento de descuento en multas y 85 por ciento en recargos. Asimismo, informó que existen convenios con instituciones bancarias para facilitar el pago de impuestos mediante tarjetas de crédito a meses sin intereses.