Modernización catastral en Xalapa permitirá actualizar el valor de predios

XALAPA, Ver., 5 de noviembre de 2026.- Desde el inicio de la actual administración municipal, en marzo pasado, el Ayuntamiento de Xalapa puso en marcha un programa de modernización y actualización catastral para conocer el valor real de los predios, mejorar el control de los inmuebles e incrementar los ingresos propios del municipio, informó la alcaldesa Daniela Griego Ceballos.

Aclaró que esta actualización no representa un incremento al impuesto predial, sino una modernización de los registros catastrales para reflejar las condiciones actuales de cada propiedad.

La presidenta municipal explicó que este procedimiento ha permitido identificar inmuebles que durante años mantuvieron valores catastrales que ya no corresponden con sus características actuales. Como ejemplo, mencionó terrenos registrados como rústicos o con construcciones mínimas que actualmente cuentan con edificios.

Detalló que el valor de un inmueble también está relacionado con factores como las nuevas vialidades, la incorporación de servicios, la construcción de plazas comerciales y la plusvalía que adquiere una zona con el paso del tiempo.

Estos elementos deben considerarse para establecer un valor catastral más cercano a la realidad, pues durante varios años no se habían realizado actualizaciones de esta naturaleza en distintos predios.

Daniela Griego dijo que el proyecto en la capital comenzó antes de que el Gobierno del Estado, a través de la Secretaría de Finanzas y Planeación (Sefiplan), impulsara el tema de la actualización catastral, que recientemente también fue abordado a nivel nacional mediante una nueva legislación en la materia.

Para desarrollar este programa, el Ayuntamiento de Xalapa adquirió un dron y adecuó un sistema tecnológico que permite actualizar la información de los predios registrados en el catastro municipal.

En materia de recaudación, la alcaldesa Daniela Griego destacó que este ordenamiento ha tenido resultados favorables, pues durante esta semana se superó el monto que el Ayuntamiento había proyectado en la Ley de Ingresos.

Puntualizó que, de esta manera, el ingreso facturable del predial incrementará y a su vez fortalecerá las finanzas municipales mediante una mejor administración del cobro del impuesto predial, considerado una de las principales fuentes de ingresos propios de los ayuntamientos.

Finalmente, mencionó que existen instituciones como el Instituto de Pensiones del Estado (IPE), cuyos inmuebles son objeto de actualizaciones anuales, tomando en cuenta las valoraciones realizadas por especialistas y los cambios en la plusvalía de las zonas donde se ubican.